租屋處馬桶不通要求住戶分攤

消費糾紛解約．違約金 871 次瀏覽

租住分租式套房
今天租屋管理公司通知
由於馬桶管線不通 (疑似有人丟棄濕紙巾 倒貓沙)
由於找不到肇事者
清通費用需要全部住戶分攤 (一人約1400元)
將會在下個月的房租帳單上自動加收

1. 請問這種情況下 如果我不是肇事者 強制要求我付錢是否合理?
非肇事者住戶該如何保障自己權益?
2. 清通費用都是管理公司說了算? 通馬桶管線要上萬元?
3. 如果我不願意付錢 該如何求助? 向縣市消保官陳述有用嗎

a1817756用戶發表於 2021/12/09 17:12

關於租賃物修繕費用負擔問題： 1、本件應注意民法第429條規定，租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。 2、承上，本件租賃房屋馬桶管線堵塞之修繕，除非租賃契約中特約排除上開規定之適用，否則承租人無須負擔修繕之費用。 3、至於馬桶管線之堵塞是否承租人造成、係何承租人造成、是否是因不良使用造成，既均無法確定，出租人當無任何權利要求所有承租人共同負擔，建議以書信或通訊軟體向出租人明確表達上開法律意見，並拒絕支付相關修繕費用，出租人不得因此終止租約，如出租人因此向承租人為終止租約之表示，其終止對承租人不生效力。 4、最後關於向消保官申訴問題，消保官依現行各地方政府自治條例規定，為消費爭議調解委員會之當然委員，負責消費爭議之調解，並有將違反消費者保護法所定處罰規定者移送裁罰之權利，本件申訴效果僅能期待消費爭議調解之開啟，不能保證出租人將因此妥協不再向您請求相關費用。

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