租屋處馬桶不通要求住戶分攤

消費糾紛解約．違約金 546 次瀏覽

租住分租式套房
今天租屋管理公司通知
由於馬桶管線不通 (疑似有人丟棄濕紙巾 倒貓沙)
由於找不到肇事者
清通費用需要全部住戶分攤 (一人約1400元)
將會在下個月的房租帳單上自動加收

1. 請問這種情況下 如果我不是肇事者 強制要求我付錢是否合理?
非肇事者住戶該如何保障自己權益?
2. 清通費用都是管理公司說了算? 通馬桶管線要上萬元?
3. 如果我不願意付錢 該如何求助? 向縣市消保官陳述有用嗎

a1817756用戶發表於 2021/12/09 17:12

關於租賃物修繕費用負擔問題： 1、本件應注意民法第429條規定，租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。 2、承上，本件租賃房屋馬桶管線堵塞之修繕，除非租賃契約中特約排除上開規定之適用，否則承租人無須負擔修繕之費用。 3、至於馬桶管線之堵塞是否承租人造成、係何承租人造成、是否是因不良使用造成，既均無法確定，出租人當無任何權利要求所有承租人共同負擔，建議以書信或通訊軟體向出租人明確表達上開法律意見，並拒絕支付相關修繕費用，出租人不得因此終止租約，如出租人因此向承租人為終止租約之表示，其終止對承租人不生效力。 4、最後關於向消保官申訴問題，消保官依現行各地方政府自治條例規定，為消費爭議調解委員會之當然委員，負責消費爭議之調解，並有將違反消費者保護法所定處罰規定者移送裁罰之權利，本件申訴效果僅能期待消費爭議調解之開啟，不能保證出租人將因此妥協不再向您請求相關費用。

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師）亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。