住辦華廈地下停車問題

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事實經過： 


問題：請問我們的大樓之前沒有成立管委會,昨天開管委會成立,我有提出臨時動議,住商混合電梯，地下2層原地主（兼建商）機械停車位，裡面有9成以上都是建商外租，自購戶只有不到幾位，昨天成立管委會的時候，我告知他因為你有開發票，而建設公司的名義出租，應獨立成立單獨管委會，建商不願意，他說我們只有一個管委會，兩套帳，請問一下這個符法令嗎或者是可以要求改善，之前我發現他的車梯修理，看不出來是用大樓的管理費,還是他所說的停車場的帳？

76ea811a用戶發表於 2021/12/28 14:10

4 位律師回答

洪維廷律師

修改於 2021/12/28 14:26

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感謝律師回答

您好，就上述應先釐清管理費出支是否依當初社區規約進行，再行釐清規約是否有不公平或是違法之處，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.com

高維志律師

發表於 2021/12/28 14:36

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答

您好，要先確認大樓規約或者住戶大會決議有沒有提到這部分。
如果有違法，可以提出撤銷該決議。
因為您的敘述不清楚，如果需要協助，建議加Line諮詢。

謝政恩律師

發表於 2021/12/28 16:51

回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

感謝律師回答

要另外成立管委會未必可行，此可詢問建管單位確認；但對於停車場的維修費用如何支出，應可提請管委會討論確認。

謝憲愷律師

發表於 2022/03/24 09:53

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

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