機械車位使用權

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我的車位為機械上層車位，手上也有車位使用證明書，但因社區停車位有個不成文的規定，管委會決議先回來的住戶可以停上層車位，使下層車位住戶卻長期使用我的車位

請問以下三個問題：
1. 公寓大廈管理條例有哪一條可以說明管委會有權決議車位的使用權?
2. 對於長期占用車位的住戶，可以使用哪一條法律條文提醒或用何種方式告知?
3. 機械車位安裝停車擋車器有無違法?

3258450d用戶發表於 2021/12/30 10:46

您好 1.管委會的作法不合理 2.您可以依照民法第767條的規定，主張您是所有人，要求對方禁止停在您的停車位。如果不理，可向法院提起民事訴訟。 3.並無違法

您好 1.管委會無法決定您車位的使用權，您可以依照民法第767條請求所有物返還、所有權妨礙除去，主張您才是所有權人，因此不能在您的上層車位停車使用，如果一樣置之不理好言相勸不聽，可具狀直接向法院提起民事訴訟。相關細節所需撰寫之書狀可持資料與本所進一步討論。鴻達法律事務所敬上 tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所官方Line ID: @ybm9887u 亨達法律事務所電話: (02) 2986-8015 亨達法律事務所臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師）亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。