我在外面租屋，九月入住到現在已經一月，只入住了五個月，從入住到現在每天都聞的到樓下、隔壁的菸味飄過來，入住到現在一直都有跟房東及管委會反應這件事，連那兩戶我們都去敲門告知過，管委會也說通知他們的房東了，因樓下跟隔壁還有我們房東都是不同人，所以似乎也得不到解決方式，煙味已經重到嚴重影響睡眠及生活，今早下定決心跟房東說我們要退租，希望房東可以退還兩個月押金給我們，因為真的受不了了，房東表示只能退我一個月，因為我要提前退租；可是我也跟我們房東說要搬走也不是我願意的，我也很想繼續住在這裡，但他堅持只還一個月，想詢問是否合理? 是否有辦法跟房東說請他全退還?
您好， 1、因為您單方解約，房東要求一個月租金作為違約金並無不合理。 2、建議可向行政院消保會申訴並申請消費爭議調解。 3、同時可向法院提起民事訴訟，針對抽菸者提告要求精神賠償或禁止再散發菸味。
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 亨達法律事務所 官方Line ID: @ybm9887u 亨達法律事務所 電話: (02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。
