鄰居違反都市計畫法
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民事侵權
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事實經過：
一、本人住處為都市計畫法劃定之住宅區，為早期公寓鄰近住宅棟距較近，故較易受附近住戶聲量干擾。住宅後方有一公寓，樓上(4樓)頂樓加蓋長年持續於周一至五以動力從事金屬作業，風扇及機械動力聲對日常生活甚為干擾。其作業期間，必須緊閉門窗方可減少噪音。
二、過往曾多次向環保局檢舉，但都因其頂加緣故，環保局無法量測而無結果。近期因疫情關係，居家辦公時間增加，又再向政府機關陳情，相關局處回應如下：
（一）經發局：派員前往勘查，經查現址從事金屬製品製造業，惟作業廠房面積與生產設備馬力數、電力容量未達經濟部公告之認定標準，故毋須辦理工廠登記。
（二）城鄉局：案址係屬都市計畫內之住宅區，其建築物及土地之使用應依都市計畫法ＸＸ市施行細則第14條之規定。
城鄉局依其所從事之事業與樓層發函勸導行為人（二個月內）改善。
三、收到處分後，行為人依舊從事原事業，故改善（兩個月）期滿後，再次向相關機關陳情，但又繼續陷入行為人故意不在等躲避稽查之情形，即政府機關訪查時無人回應，隨後又正常營業的狀況。
問題：
一、同住家人態度較為消極，不願破壞鄰居關係。但此事已困擾本人多年，希望能遏止其違規行為，維護住家安寧。故想請教：在城鄉局已有處分確認其行為違法後，有無在本人匿名達成目的之方法？
二、本案寄發律師函之效果與效益如何，如了解對方營業或改善狀況，轉向城鄉局提供事證檢舉？
三、僅有對方地址而無姓名能否寄發律師函？
四、依本案案情律師函之費用？以及建議處理方式？
懇請惠覆，謝謝。
530ac99d用戶
發表於 2022/01/23 12:31
