共同買的房子，若不是家人關係可以繼承嗎?

遺產．繼承．贈與遺囑 1521 次瀏覽

想請問我和朋友共同買了一間房子做生意和自住，當初因貸款問題僅登記我一人，另一人則申請預告登記。多年來房貸等任何費用都是一人一半，也沒有任何糾紛。請問，如果有天我不幸發生意外，可以將房子指定為朋友所擁有嗎?我的家人會因為擁有繼承權而行使權利嗎?
因我們約定好一方萬一發生意外，房子為另一人所擁有!
想請問有什麼方法可以有上述的法律效力的約定呢?

216a737f用戶發表於 2022/02/04 19:19

您好 1、可以，但可能被認定為遺贈，而且家人還是對房屋有繼承權。 2、如果希望家人不要取得房產，可考慮登記一人一半，否則經常發生其中一方死亡，他的繼承人去跟另外一方求償或提告的情況。 3、連親人共同買房都會對簿公堂了，何況是朋友。就算個人與朋友感情好，也不代表家人可以接受。 4、或者就由其中一方繳清剩餘的房貸，並把他方的出資比例買回。 5、如果有其他問題，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

您好，如果房子登記您一人所有，建議兩人至少成立借名登記契約，至少您過世，您朋友可以證明有一半房產是他的。至於要一方死亡，房子歸另外一方擁有，涉及遺贈的問題，繼承人可能還是會主張登記。建議回歸登記一人一半，比較能夠預防將來的訴訟。若有其他問題，可以加line進一步諮詢。

您好：遺囑可以指定房屋遺贈給朋友，但可能因為涉及特留分導致家人與朋友產生遺產訴訟。方向上或許在房屋的所有權上著手，無論是登記由雙方各自1/2乃至於借名登記契約，甚至於以公司方式持有房屋都可以是思考的方向，也會比目前風險來的為低。

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所官方Line ID: @ybm9887u 亨達法律事務所電話: (02) 2986-8015 亨達法律事務所臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師）亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。