不動產信託登記案件之報價等問題

陳育騰律師

發表於 2022/02/06 15:53

回覆諮詢(150)、最佳解答(5)、獲得感謝(41)

感謝律師回答

您好我是陳律師：
1.應該是在叔叔還沒有賣前，向法院聲請假扣押，禁止叔叔處分房屋，並提起返還房屋訴訟。
2.我們事務所是算一個案件一個審級報價。

陳育騰律師

發表於 2022/02/06 15:53

回覆諮詢(150)、最佳解答(5)、獲得感謝(41)

您好我是陳律師：
1.應該是在叔叔還沒有賣前，向法院聲請假扣押，禁止叔叔處分房屋，並提起返還房屋訴訟。
2.我們事務所是算一個案件一個審級報價。

謝富凱律師

發表於 2022/02/06 16:46

回覆諮詢(230)、最佳解答(8)、獲得感謝(83)

感謝律師回答

1.通常是分開報價，要全部包一起報價的話，通常會需要一次付清。
2.假處分就是不准對方（叔叔）處分系爭不動產，但這只能暫時發揮作用，你還是需要另外提起正式的民事訴訟，以釐清不動產的歸屬。

陳鴻元律師

發表於 2022/02/06 16:48

回覆諮詢(4129)、最佳解答(164)、獲得感謝(1012)

感謝律師回答

您好：

1.可向法院聲請假處分，待通過後向法院提存擔保金並聲請假處分之執行即可禁止該不動產之處分行為（也就是凍結無法過戶）。

2.由於假處分是保全行為，尚需要一個本案訴訟父親才能取回不動產，故尚要提告叔叔返還房屋，待勝訴確定後可強制叔叔將不動產登記回父親名下。

3.收費涉及每位律師對於案件策略的評估，不盡相同，可個別詢問。

鄭楓丹律師

修改於 2022/02/06 20:56

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

感謝律師回答

您好，可以分開報價，也可以就假處分、假執行程序合併報價。
另除了保全程序外，您要提起「塗銷所有權登記」的本訴，要告贏叔叔，拿回所有權才有用。

本人有相關承辦經驗，若有問題，可以加line進一步諮詢。

謝泓哲律師

修改於 2022/02/06 21:14

回覆諮詢(268)、最佳解答(20)、獲得感謝(115)

感謝律師回答最佳律師回答

Q1.初步上網瞭解後，知道大概是(1)聲請假處分(2)提出擔保金(3)執行假處分三個程序，若想委託律師協助，是三個分開報價嗎？
A1. 聲請假處分，是一個聲請程序，法院如果准了，會給一個假處分裁定，裁定主文會寫要供擔保的金額，帶著裁定去法院提存所可以辦提存擔保金，提存辦好後，提存所會給一張公文，就可以聲請假處分執行了。通常聲請裁定會是一個程序，假處分執行是另一個程序，可以分開委任，也可以綁一起報一個價，中間那個供擔保金應該是算在執行裡面。
Q2.若法院准許假處分，我們也供擔保了，法院具體的假處分行為會是什麼？可以阻止叔叔過戶嗎？
A2.就發一個禁止處分命令給地政事務所，禁止他為一切處分行為，有的書記官觀念不清楚，還會特別排差去貼封條。

謝憲愷律師

發表於 2022/03/10 11:36

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。

亨達法律事務所 官方Line ID: @ybm9887u
亨達法律事務所 電話: (02) 2986-8015
亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 
亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口)

亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。