您好:我是基隆某社區的總幹事..最近遇到一件辣手的問題..誠請鈞上細解一二 : 敝社區管委會要求總幹事依規約規定不得讓住戶的貨車進入社區，原因是:貨車排放廢氣太臭，引擎聲太吵。這使得敝人產生多個疑問: 1、規約雖有規定禁止2噸以上貨車進入社區，但是規約之上尚有公寓大廈管理條例，還有民、刑事法，住戶既是合法所有權人，因生活必需得使用貨車謀生，管委會如此限制合法嗎? 2、太臭，太吵應不能是限制的理由，否則重機更臭、更吵是否也要限制重機進入? 3、住戶若不服會以何由提告? 4、若管委會對此事要求總幹事強制執行，是否會遭住戶依法提告？ 上列愚問，請律師鈞上不吝賜知。
1.社區規約如有違反強制、禁止規定或權利濫用情形，該部分規約可能被法院認定無效。
2.禁止貨車進入並非維繫社區安寧環境之必要手段，如貨車有噪音、汙染等問題，應是要求車主改善而非禁止其使用自己的車位。
3.住戶貨車被禁止進入社區使用停車位，可能向法院提起民事請求排除侵害等。
4.任何人均有提告的權利，住戶確實可能對管委會及總幹事提告。
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 亨達法律事務所 官方Line ID: @ybm9887u 亨達法律事務所 電話: (02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。
