房東一再闖入租屋範圍可以提告嗎？

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今年八月租店面時，房東ㄧ再保證不會進入到我們工作場域。我們是做手搖飲的，但後來，房東在我們裝潢期間，一再進入我們租屋範圍，甚至要我們牽移廚房區域。我們有做好安全設施與保全設備，可是房東一再要求我們要另簽合約，如果廚房位置導致住屋天井生鏽，我們需要賠償。前提是，屋齡本身已達10年以上，天井早已有生鏽，何以斷定是我們造成的？其二，屋主ㄧ再闖入我們的租屋範圍，是否可以對他提告？
1. 騷擾或是另有可以制止的他的方式？
2. 他言語中有疑似威脅口吻，若我們不與他另簽合約，我們須賠償屋內設施損壞。（但前合約前，他並未提到）我們可否有拒絕簽約的權利？

d523773c用戶發表於 2019/10/28 14:55

您好，關於您所提出的問題，簡要回答如下： 1.您與房東簽訂租賃契約後，房東即不得隨意進入租賃物，若您拒絕房東進入租賃物，房東仍執意進入租賃物，即有成立侵入住宅罪之可能。 2.若您對於合約內容不滿，當然可拒絕簽約，至於是否須賠償屋內設施損壞，須視該設施是否為您所毀損，應與是否簽訂合約無關。 3.建議您備妥相關資料向律師諮詢，由律師依照實際情況提供專業法律意見為宜。