進入自己的地非得先進入他人的地，是否有權可以主張

不動產．土地其他 597 次瀏覽

我有一塊地，但是周圍是其他地主的地，我要到我的地必須經過其他地主的地。
1.請問有無相關法條保障我通行的權利？

01697c65用戶發表於 2022/02/20 19:23

7 位律師回答

高維志律師

發表於 2022/02/20 19:27

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感謝律師回答最佳律師回答

您好，
1、可以依照民法第787條主張袋地通行權，但視情況需支付償金。
2、如果跟其他地主協議不成，可以考慮委託律師向法院提起民事訴訟。
3、如果有其他問題，或者對於提告程序或處理細節不清楚，建議加Line ID：lightkao諮詢
（平台詢問為匿名，並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者背書）

談恩碩律師

發表於 2022/02/20 19:34

回覆諮詢(552)、最佳解答(12)、獲得感謝(141)

感謝律師回答

您好，
依照民法第787條：「I 土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。
II 前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。III 第七百七十九條第四項規定，於前項情形準用之。」的規定，您可以考慮主張擁有袋地通行權，但恐有償金給付的問題。

相關細節，可以來訊進一步諮詢。

洪維廷律師

發表於 2022/02/20 20:32

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感謝律師回答

您好，就上述可以考慮主張袋地通行權，可先與鄰地地主透過協商達成袋地通行權設定，協商不成可再透過訴訟裁判，相關細節可持事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330
line:justice0907739330

鄭楓丹律師

發表於 2022/02/20 20:37

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

感謝律師回答

您好，可以主張袋地通行權，，並給付相當租金，可以先向地主協議，協議不成再提起民事訴訟即可。

若有其他問題，可以加line進一步諮詢。

陳奕如律師

發表於 2022/02/20 21:24

回覆諮詢(1831)、最佳解答(54)、獲得感謝(434)

您好，您可嘗試主張依民法第 787、789、788條之規定，訴請確認就周圍地所有權人之土地一定面積範圍內之部分土地有通行權存在，如果您名下袋地為建地，尚可請求周圍地所有權人應容忍您在上開通行權範圍之土地開設柏油或水泥道路，且不得禁止或妨害通行，並請求拆除其上障礙物。

謝政恩律師

發表於 2022/02/20 21:41

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您好，我是謝律師（line:@036nxkvu)，此得主張袋地通行權，但要舉證其必要性，且應給予一定補償！

謝憲愷律師

修改於 2022/03/09 14:47

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先蒐集證據妥善保存，並來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

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