土地法34-1條相關問題發問
不動產．土地 買賣 698 次瀏覽母親過世後，我與哥哥及弟弟3人共同繼承1間公寓，我們三人各有三分之一的所有權，目前哥哥與外遇對象住在我們兄弟姊妹三人共同持有的房屋內，請問： 1.我跟弟弟皆有想出售房屋的意願，但哥哥不同意，我和弟弟能夠以土地法34-1處置房屋嗎? 2.房屋內外遇對象所放置之私人物品，我和弟弟有權利對外遇對象提起侵占房屋的告訴嗎? 3.除了土地法34-1外，還有什麼較建議的作為呢?遷讓房屋之訴適用於我們的狀況嗎? 謝謝!!
母親過世後，我與哥哥及弟弟3人共同繼承1間公寓，我們三人各有三分之一的所有權，目前哥哥與外遇對象住在我們兄弟姊妹三人共同持有的房屋內，請問： 1.我跟弟弟皆有想出售房屋的意願，但哥哥不同意，我和弟弟能夠以土地法34-1處置房屋嗎? 2.房屋內外遇對象所放置之私人物品，我和弟弟有權利對外遇對象提起侵占房屋的告訴嗎? 3.除了土地法34-1外，還有什麼較建議的作為呢?遷讓房屋之訴適用於我們的狀況嗎? 謝謝!!
您好
1.若持份超過3分之2，您與弟弟可依土地法相關規定以多數決方式買賣不動產。
2.提出刑事告訴恐怕無果，可以考慮向小三提出民事遷讓房屋之訴。
3.至於有無訴訟空間以及相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案件可供參考。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330
line:justice0907739330
mail:onlyforjuri@yahoo.com
您好
1.可以主張土地法34-1條出售房屋
2.沒有侵占房屋這條罪，如果指的是竊占，也不成立。另外，對方進入屋內是經過哥哥允許，也沒有成立侵入住居罪的空間。換言之，不構成任何刑事犯罪。
3.但如果希望外遇對象搬走，可考慮委託律師向法院提起遷讓房屋訴訟，透過公權力使對方搬離。
4.本人有處理過類似案件，如果不清楚怎麼處理，建議加LINE ID：lightkao諮詢
您好 1.你和弟弟可以依土地法34條之1出售房屋。 2.你哥哥和小三未得你們同意使用共有房屋，不太可能成立刑事犯罪，但可以提起民事訴訟請求返還遷讓房屋。 3.如須要進一步諮詢或協助，歡迎致電來瑩法律事務所 (02)77563913、Line官方帳號：@lawin。
您好：
1.可主張土地法34-1出售房地。
2.刑事竊占要成立的機會不高，惟哥哥及其外遇對象未得您們同意即住在該房地內的話，可提起遷讓房屋之訴，並請求支付衍生之租金。
3.以上回答供您參考。
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 依您的敘述，建議您先蒐集證據妥善保存，並來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約諮詢。 亨達法律事務所 官方Line ID: @ybm9887u 亨達法律事務所 電話: (02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。
