預告登記與共同持有的問題
不動產．土地 其他 821 次瀏覽事實經過： 我與前夫育有兩子、也曾購入房子，房子登記在他名下。如今離婚、他搬離房子，孩子與我留住在房子裡、共同扶養孩子。但我擔心日後他逕自把房子賣掉，孩子和我頓時居無定所。我在網路上查到預告登記，我想請他把房子預告登記給小孩子，避免轉賣。 問題： 1.預告登記可以達到保障孩子和我住在家裡嗎? 2.如果不行，還是可以請他與我共同登記房屋?
事實經過： 我與前夫育有兩子、也曾購入房子，房子登記在他名下。如今離婚、他搬離房子，孩子與我留住在房子裡、共同扶養孩子。但我擔心日後他逕自把房子賣掉，孩子和我頓時居無定所。我在網路上查到預告登記，我想請他把房子預告登記給小孩子，避免轉賣。 問題： 1.預告登記可以達到保障孩子和我住在家裡嗎? 2.如果不行，還是可以請他與我共同登記房屋?
您好，
1、預告登記要您對前夫有請求權，而且對方不同意也無法登記。
2、可以請對方將房屋過戶登記給您，對您比較有保障，或者可以簽訂地上權或租用並進行公證，確保有權使用且不會因為房屋被賣掉而失去居住使用權利。
3、如果有其他問題或者需要協助，建議可以加LINE ID：lightkao諮詢
您好：
1.預告登記需以您對前夫的房地能有所請求為前提。若您們間不具有可請求房地之法律關係，可能無法聲請預告登記。
2.為保障您與孩子居住房地內的權利，可與前夫簽訂租賃契約使您與孩子有使用權限。或在離婚的法律關係下協商前夫將房子的所有權移轉給您或孩子。
您好:
比較有保障的做法建議是請對方將房屋過戶登記給您或是簽訂地上權或租賃契約並進行公證，確保有權使用的情形就不會因為房屋被賣掉轉手他人而失去居住使用之權利。相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案件可供參考。
鴻達法律事務所敬上
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您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約諮詢。 亨達法律事務所 官方Line ID: @ybm9887u 亨達法律事務所 電話: (02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。
