返還不當得利

不動產．土地買賣 837 次瀏覽

都更核定後
出售持分予本人
爾後又領取建商提存款
經聯繫後仍拒絕還款
請問是否提告不當得利並加計利息
另訴訟裁判費
及後續假扣押執行律師費等等之費用也可主張嗎
還有什麼權益可主張
懇請大律師協助指點迷津
感謝

5df75c5b用戶發表於 2022/03/11 01:39

您好 1、可以委託律師向法院提起民事訴訟，要求對方返還不當得利費用。 2、但除非對方有脫產疑慮，否則假扣押難度高，另外律師費一二審依法也不能要求對方賠償。 3、受限於網頁篇幅，如果對於提告細節或程序不清楚，建議可以加LINE ID：lightkao諮詢（平台詢問為匿名，並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者背書）

通常權利價值差額價金逾期未領取的話會提存。而依您所述，對方既然已出售應有部分給您，卻又受領建商提存款項，應有重複獲利之不當得利之可能，您可以考慮委請律師提起訴訟請求返還。至於假扣押請求的難度有時較為高門檻；裁判費的話，若勝訴，則由對方負擔，到時候強制執行可以與執行費、必要費用一起要對方負擔。律師費的話，原則上除非是三審，才能向敗訴一方請求負擔。建議尋求專業協助，以利訴訟與將來執行程序之流暢，若有進一步諮詢或委任律師辦理的需求，可以至本人個人頁面循任一方式來訊。

您好可以主張返還不當得利、契約不履行，請求對方將款項返還給您。或者契約有約定對方應將提存款給您，對方卻遲未給付，則您可以直接提起支付命令，對方若沒有異議，您可以持支付命令裁定聲請強制執行。對方若有異議，全案會轉成訴訟。若您能證明對方有脫產之餘，則可以聲請假扣押。若之後勝訴，則假扣押的費用可由對方出。至於律師費可否由對方給付，看當初雙方是否有約定，若沒有約定，則較難請求對方給付。建議可以將契約等相關資料，提供給律師，並加line進一步諮詢。

您好: 1.您可以直接提出支付命令，待對方20天後沒有異議，您可以直接拿支付命令裁定聲請強制執行。對方若有提出異議，全案會轉成民事訴訟程序。 2.亦可直接委請律師向法院提起民事訴訟，要求對方返還不當得利費用。 3.假扣押的請求因難度門考較為高。 4裁判費您若勝訴，則由對方負擔，到時候強制執行可以連同執行費、必要費用一起要對方負擔。至於律師費，除非是三審程序，才能向敗訴一方請求負擔(民事訴訟法466-3)，在程序是必須要先向第三審最高法院聲請核定律師酬金。相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案件可供參考。鴻達法律事務所敬上 tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所官方Line ID: @ybm9887u 亨達法律事務所電話: (02) 2986-8015 亨達法律事務所臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師）亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。