共同持有房地、申請支付命令,買回房地

不動產.土地 租賃 366 次瀏覽
之前幫助好友先出資購買房產、兩人各持一半、辦理房貸,另一方連帶保證人,本來後續前10年由對方繳納房屋分期款,結果對方一直收入不穩定為由、還是由本人繳納,近期竟搞失蹤,不聯絡,遲遲找不到人,因之前無互寫簽約,只好循支付命令,取回另一半房產、可否協助
585af24e用戶 發表於 2022/03/17 16:34

4 位律師回答

  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 修改於 2022/03/17 16:55
    回覆諮詢(19553)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5709)

    最佳律師回答
    您好,
    1、支付命令只能針對金錢等債務做聲請,如果是要返還出資金錢可以透過支付命令,但如果是要移轉房地持份,則必須另外委託律師向法院提起民事訴訟。
    2、因為雙方沒有書面契約,現階段可以先蒐集過去十年的匯款或轉帳紀錄,有無證人可以證明等等。
    3、如果需要協助,建議可以加Line ID:lightkao進一步諮詢後續的詳細告策略與細節
    
    
                         
  • 林冠宇律師
    林冠宇律師
    活躍級 修改於 2023/03/20 15:46
    回覆諮詢(1679)、最佳解答(41)、獲得感謝(256)

    您好,根據您的問題,回答如下:
    1.首先,因雙方無書面契約,先循對話紀錄內容、十年內之匯款或轉帳紀錄、有無證人可以佐證等足以證明此事之證據。
    2.支付命令僅能針對「金錢」,如返還出資金額您可以透過支付命令去索要,等審核通過後可以強制執行對方財產。
    3.但如果是要移轉該房屋的持份,則須提起民事訴訟。
    
    若您有遇到任何法律上的問題,可以再與我們聯繫~~~
    
    Line ID:@kenlin
    電話:02-7729-2797 分機:110、625
    
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  • 鄭楓丹律師
    鄭楓丹律師
    一般級 發表於 2022/03/17 21:59
    回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

    您好
    
    1.若都由您繳納貸款,您可以就對方積欠金額聲請支付命令,之後進行強制執行,您可以應買對方的持分。
    
    若有其他問題,可以加line:0979623261進一步諮詢。
    
    
                         
  • 謝憲愷律師
    謝憲愷律師
    一般級 發表於 2022/03/18 11:28
    回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

    您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
    
    依您的敘述,建議您先將相關文件資料及證據妥善保存,當面與您討論法律上的問題較清楚詳細,可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間,也請將詳細資料提供給本所,由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序,並協助您處理後續面臨的法律問題,以保障權益並爭取您的最佳利益。
    
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