律師您好， 40年前由長輩手上獲得與兄弟持分的土地，並一同蓋了地上物，約定左側屬於弟、右側屬於兄，並這樣居住了40年。最近想將房地贈與兒子，檢視合約才發現當初產權誤植——左側兄、右側弟。 我有兩個問題想詢問： 1. 現在若要交換，會產生龐大的增值稅等等，若待雙方百年後繼承給後代並已繳交遺產稅後，再由子輩進行互換，是否可以省許多增值稅呢？ 2. 若雙方先透過代書或律師訂立合約，指名未來處理方式，是否可以防止後患？（如其中一方或其子女反悔）
您好
1、實務上通常長輩過世後，晚輩都「不會」按照長輩的規劃處理，甚至更常發生的是爭產。
因此，不建議為了省增值稅，導致晚輩對簿公堂，產生更多問題。
2、因為代書不懂法律，擬出來的合約多半會製造更多糾紛，建議委託律師代為草擬，但合約除非子女有簽名，否則子女不受該合約的限制。
3、如果有其他財產規劃等問題，
建議可以加LINE ID：lightkao諮詢
您好
增值稅的部分減免不了，土地基本上只會持續漲價，越晚處理，未來要繳交的增值稅只會更多。
現在若為了節省增值稅，而不將土地互換或做其他財產規劃，等時間拖越久，相關的人證物證會越來越難找尋，未來等晚輩處理不了打官司時，容易面臨舉證上的困難。
建議現在就積極處理，別將問題留給晚輩。
若有其他問題，可以加line:0979613261進一步諮詢
您好，關於您的問題，回答如下:
1.依照判斷，增值稅目前只會持續增加，如拖到子女繼承後處理，只會繳納更多的增值稅。
2.可委託律師草擬合約，積極快速解決，會是最保險的方式。
若您有遇到任何法律上的問題，可以再與我們聯繫～～～
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您好:
1.增值稅部分目前無法減免，越晚處理到至子女繼承後，所需繳納之增值稅會更多。
2.如果已經簽了相關契約事後發生糾紛再找律師，通常較難以挽回、補救，效果也絕對非一開始就找律師事前幫審閱合約還要來的有保障並且阻止相關爭議的產生。相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案件可供參考。
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