首先感謝律師閱讀本案件謝謝🙏⋯⋯ 本人小孩目前國小，因我前夫已往生而小孩是唯一的繼承人1/2的房子（是生前我前夫跟前大伯共同持有，目前已過戶小孩名字）問題是我過戶房子的時間大伯把家門還鎖沒有吿知我們且還交代外傭不讓我跟小孩進入（這間房子是以前我們一家三口與婆婆一起住的，大伯沒有住在一起，我們的東西很多都在裡頭，還有小孩很想那裡又不能回去，心疼小孩那裡好多我們的回憶。請問現在我要怎麼辦？還有上禮拜我有收到法院通知開庭因為沒繳管理費？請問如何處理！ 非常感謝🙏⋯⋯
您好 1.沒繳管理費的部分，到時候務必出庭協商，否則如果沒出庭，對方會聲請一造辯論判決，使法院依照對方的主張下判決，而造成對方可以去聲請強制執行您小孩的財產(房產)。 2.另外，對方無權禁止您小孩進入該房屋，您可以代理小孩向法院提起民事訴訟，要求對方返還房屋給您小孩使用，或者直接提出共有物分割訴訟，主張將房屋分給您小孩單獨所有，根本上解決問題。 3.本律師處理過類似的案件，如果需要協助，建議可以加LINE ID：lightkao諮詢
您好
小孩是房屋的所有權人之一，對方換鎖阻止您跟小孩進入，可能會有刑事強制罪的問題。
另若要取回房屋，可以提起分割共有物之訴，可以主張由您買回1/2。
管理費的部分，要繳要去開庭。至於大伯有一半所有權，可以請他返還。
所有其他問題，可以加line進一步諮詢
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。
您好：
1.大伯擅自換鎖的行為可能構成刑事上的強制罪，您可到警局提告。
2.管理費的部分仍須繳納，您可到庭直接與原告和解。
