買了一間5樓公寓，原屋主原本強調6樓頂加鐵皮能使用，但被鄰居提醒早已舉報過，且鄰居不同意5樓私用， 於是我們和原屋主談權力瑕疵，且折讓價金，等同我們只有買到5樓，無其他增建物， 目前擔心頂加老舊危險，打電話問拆除大隊，得到的答案是，若鐵皮老舊砸傷人，會以目前5樓住戶為求償對象 於是想請原屋主拆除， 或是直接簽署一份協議書，內容是：我們只買到5樓所有權，沒有購買增建物產權和使用權，若日後鐵皮需修繕或危害到他人事件，為原屋主之責任， 不知道這文是否可行，且具法律效力，感謝回覆
您好， 1、有法律效力，但只能拘束您跟對方，不包含其他第三人。 也就是將來如果傷及他人，您仍然要負責賠償甚至有過失傷害罪的刑責。 2、但內容太簡陋，將來容易產生糾紛，解釋上會對您不利 3、建議委託律師草擬，才比較能保障您的權利。 4、如果需要協助，建議可以加LINE ID：lightkao諮詢
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。
您好：
1、就對外而言，該頂加仍是在你占有中，如果將來有損及第三人或危及公安的情況，第三人或檢察官仍可向你訴究責任。雖然有與原屋主的協議，但僅會在您與原屋主間有效，不會因此阻卻對外責任。可能會變成，你先被求償後，你再以該契約或協議為由向原屋主求償，無法實際免除您的責任。
2、若仍選擇協議方式，建議至少委由律師就相關協議內容完整詳細的訂立，已避免將來損及權益。
您好，建議購買前先透過賣方拆除違建，免生法律糾紛訴累相關細節可持事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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您好，根據您的問題，回答如下:
是具有法律效力的，但內容過於簡陋，擔心影響後續權益。
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