家父因某些因素，近半年長期失眠導致精神狀況不佳 最近有筆土地買賣交易，原本與A君協議買賣土地，並收取200萬支票並簽立"訂金收據"，收據上有提到如果賣方不賣應雙倍賠償; 但後來又與B君簽約並收取1000萬訂金並已完成簽約程序。 A君認為家父違約，要求要上法院提告，造成家父更嚴重失眠與精神狀態恍惚 後來A君又以要與家父和解為藉口，要求賠償違約金500萬，並以低於市價單價來談鄰近土地的買賣 並於第二筆土地買賣"訂金收據"上寫，支付現金500萬(並沒有看到現金，實際上是第一筆買賣的違約金500萬)+支票300萬+支票200萬(家父歸還的第一筆買賣訂金)，家父後來對於違約金500萬很疑惑，但又怕對方提告，總總心理壓力下還是簽約了。 想請問 1.A君的第一筆合約合理的違約金是多少? 2.A君的第二筆這樣的訂金付款方式是否有瑕疵嗎?是否可以提告訂金收據合約無效 家父該如何處理? 謝謝!
您好
1、因為已經簽約，雙方自由意志之下簽約，合約是有效的，除非您父親可以舉證簽約當下是無意識或精神錯亂，才有辦法提告合約無效。
2、如果沒有特別約定懲罰性違約金，則違約金的金額是以債務不履行的金額為準，要檢視合約內容才能判斷。
3、建議可以提供收據或契約書，加LINE ID：lightkao諮詢後續怎麼處理
您好：
1、依照您的描述，要透過精神狀態或囿於壓力等抗辯來主張契約無效頗為困難。
2、是否有可主張契約無效的破綻或依據，需要檢視完整的契約內容才能評估，建議攜帶所有與本事件有關的資料與本所約詢，以利分析。
您好 違約金的性質，如果是懲罰性違約金，可以請求法院酌減。 父親的精神狀態是否達到可以作為契約無效的事由，也是要看有無相關診斷證明，但舉證上可能有難度。 父親簽約金額太大又不履約、導致可能被對方聲請支付命令，後續強制執行。建議提供相關資料給律師評估。 所有問題，可以加line：0979623261進一步諮詢
您好，根據您的問題，回答如下:
1.如有診斷證明父親簽約當下精神狀態可達到契約無效事由之情況，不然合約是有效的。
2.至於違約金部分可以由法院去判斷，如為懲罰性質，可請求法院酌減。
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