買賣交易違約

不動產．土地買賣 1131 次瀏覽

您好
我想請問買賣合約中，如果合約包含3筆土地
一筆是自己名下，一筆是其中一位兄弟名下，另一筆雖然是自己名下，但需要均分3份給其他兩位兄弟，買賣合約上只有自己與另一位兄弟的兩者簽名﹑但簽約當天兄弟3人都有到場確認同意後才進行簽約的。

想請問，如果交易違約，對方要求違約金，那賠償比例是如何?
謝謝各位

0b61e0b5用戶發表於 2022/04/29 09:07

6 位律師回答

鄭楓丹律師

發表於 2022/04/29 09:56

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

感謝律師回答最佳律師回答

您好

違約金的約定，簽約人同意就可以，沒有一定比例。
但可以約定以土地價款的1/10 1/5等方式，作為違約金之約定；或者直接明定一個數字，若違約賠償對方多少錢。

又土地買賣涉及金額通常比較大，建議委由律師過目，較為慎重。

若有其他問題，可以加line進一步諮詢。

謝憲愷律師

發表於 2022/04/29 10:00

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

感謝律師回答

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

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0b61e0b5用戶
發表於 2022/04/29 10:29

不好意思我想請問，如果交易違約，違約金各兄弟賠償比例是如何計算是依持有土地比例，還是1/3比例謝謝

陳奕如律師

發表於 2022/04/29 11:58

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感謝律師回答

您好，契約沒有載明「比例」的話，可由事後約定違約金「比例」作為附約或另立和解契約一樣有效力。倘有其他疑問或案件細節，可加LINE ID：lawyerc或線上預約諮詢

高維志律師

發表於 2022/04/29 12:06

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答

您好，違約金沒有一定的比例，要看合約中有沒有約定。
如果沒有約定，一般會作為債務不履行違約金來計算。
建議可以提供合約，加LINE ID：lightkao諮詢後續怎麼處理

0b61e0b5用戶
發表於 2022/04/29 12:21

不好意思可能我表達得的不太明確合約是有註明違約賠償雙倍的說明我想請問的是....因為合約包含3筆土地交易，一筆是自己名下，一筆是其中一位兄弟名下，另一筆雖然是自己名下，但需要均分3份給其他兩位兄弟合約上只有自己與另一位兄弟的兩者簽名﹑但簽約當天兄弟3人都有到場確認同意後才進行簽約的。如果兄弟間無法達到共識......只能走上違約賠償那賠償雙倍金額的話，各兄弟要負擔的比例是怎麼計算分配? 謝謝

洪維廷律師

發表於 2022/04/29 12:23

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

感謝律師回答

您好，相關細節可持事證與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案例可供參考。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330
line:justice0907739330
mail:onlyforjuri@yahoo.com

林冠宇律師

修改於 2023/03/31 18:02

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感謝律師回答

您好，根據您的問題，回答如下:
並無一定比例之規定，主要是依合約內規定

若您有遇到任何法律上的問題，可以再與我們聯繫～～～

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