天花板滴水(滲水)

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事實經過：家裡2樓後陽台天花板及浴室天花板110年11月發現有滴水(滲水)現象，3樓後面陽台的地板有兩個排水孔一個是洗衣機的排水孔另一個是洗地板的排水孔，兩個排水孔的水管都有經過一道牆再接到我家2樓浴室天花板的排水管，跟3樓的住戶(租客)反映，3樓的住戶(租客)叫我去找社區的總幹事，總幹事也有叫一位水電工來看，水電工說這個我沒辦法修理，因為後面陽台天花板跟浴室的天花板中間有一道牆，後來總幹事也想了一個治標的辦法，就是把洗衣幾的排水孔暫時不用，洗衣機的排水管移到洗地板的排水孔這邊來，看看會不會再滴水，可是經過一段時間滴水(滲水)的現象一樣存在，我跟社區總幹事去跟3樓住戶(租客)反映，3樓住戶(租客)叫我去找屋主，因為屋主沒有住在這個社區只有屋主的電話可以連絡，我有打電話給屋主說我們來找抓漏的師傅來抓漏看看，抓漏的錢我來負擔後續要修理不修理我們再來討論，3樓屋主說他很忙沒時間他要去找總幹事了解一下，可是經過了好幾個月3樓屋主也沒有去找總幹事了解，打了好幾通電話給3樓屋主，3樓屋主也不接電話，請問我現在該如處理？
問題:1如何快速的解決天花板滴水(滲水)的問題？
        2我也很想說能跟3樓屋主用協商的方式來解決天花板滴水(滲水)的問題，
         盡量不要走到法院去，可是3樓屋主就是不太理會，請問我現在要如何
         提告？

98a9e02c用戶發表於 2022/05/08 17:46

您好 1、沒有快速解決的方法。 2、如果是對方房屋有問題造成漏水，在屋主不願出面的情況下，只能向法院提出民事訴訟，並將屋主列為被告，起訴要求修繕。 3、如果有其他問題，建議可以加LINE ID：lightkao諮詢

您好：如果屋主不願協商修繕方式或讓您請修繕人員進入檢查，原則上沒有能快速解決的方式。您可提出民事訴訟將屋主列為被告請求其修繕，由於是相鄰關係的訴訟，法院還是會安排雙方先進行調解。

您好只能限期請對方出面解決、修繕，若期限過後，仍不理會，就直接提告，會是比較理想的作法。另可請抓漏來評估修繕費用，雙方並協商分擔的修繕金額，白紙黑字寫下來，對方若未來不願意支付費用，您也有個憑據。若有其他問題，可以加line：0979623261進一步諮詢

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師）亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。