事實經過：養父（繼父）的媽媽目前長期臥床、微失智（未經醫生診斷）。奶奶有兩名子女，即養父和姑姑（未婚、無子女）。養父與姑姑二人決定要將奶奶現住的房子過戶給我。然而奶奶目前的狀態無法出門，印鑑證明已過期，無遺囑、無委託書/人，而養父與姑姑的顧慮是想跳過讓養父和姑姑繼承後再過戶給我的程序及代書費用等等。 問題： 1）請問律師，以目前奶奶的狀況，有什麼方法可以過戶房子？ 2）請問律師，若現今無法過戶房子，那奶奶百年之後，我是否有繼承權？或養父及姑姑可否放棄繼承，而直接由我繼承？ 謝謝。
您好 1、先確定奶奶是有意識有辨識能力，再寫好委託書後辦理印鑑證明，贈與過戶給您。如果奶奶已經沒有識別能力，則需先向法院聲請監護宣告。 2、如果當初有辦理收養，養父有繼承權，養父跟姑姑可以拋棄繼承之後讓您繼承。 3、如果有其他問題，建議可以加LINE ID：lightkao諮詢
您好 先確認奶奶是否有識別能力，若有，向戶政機關詢問清楚代辦印鑑證明等文件，所需具備的文件是什麼，再代理奶奶去去戶政辦理。 若奶奶已經失智，則先需辦理輔助宣告。 若房子無法過戶，奶奶百年之後，仍由養父及姑姑先繼承，若他們都拋棄繼承，才可能輪到您這一輩繼承。 或者等奶奶狀況好一點，先預立遺囑，由您繼承房子，但注意不能侵害養父、姑姑的特留份。 若有其他問題，可以加line進一步諮詢
您好： 1.若奶奶已經有失智現象，建議先讓醫師診斷，確認奶奶有無辨識能力，若經醫師診斷辨識能力有欠缺的話，建議家人先為奶奶向法院聲請監護或輔助宣告，再將房子過戶給您。 2.奶奶過世後，有繼承權的是養父及姑姑，若當初養父有收養您，而養父及姑姑又都拋棄繼承的話，您就可以繼承奶奶的遺產。 3.若有其他疑問，可再與我們聯絡諮詢。
您好： 1.奶奶要過戶房子目前的問題應是其辨識能力是否正常，若辨識能力正常奶奶可將房子贈與給您。倘已無辨識能力則奶奶無法做房子移轉的法律行為。 2.奶奶過世後會由養父和姑姑繼承，若他們都拋棄繼承時，您可繼承奶奶的遺產。 3.事涉不動產，相關問題建議需與律師諮詢確認。
您好： 1.奶奶要過戶房子目前的問題應是其辨識能力是否正常，若辨識能力正常奶奶可將房子贈與給您。倘已無辨識能力則奶奶無法做房子移轉的法律行為。 2.奶奶過世後會由養父和姑姑繼承，若他們都拋棄繼承時，您可繼承奶奶的遺產。 3.事涉不動產，相關問題建議需與律師諮詢確認。
