因為原租賃契約遺失，而租客經通知後仍未如期搬離。之後租客手寫一張約定同意搬離時間，但今僅留存影像檔，未提供房東。隨後則告知手寫約定也遺失，並要求延期搬遷。為了避免租客再度毀約，以及擔心另生事端，房東重新訂定一個月租約並公證，同時附加一項條款，約定租客要找到遺失的手寫合約，才退還押金。因房客再度表示無法提交手寫合約，並提告民刑事，要求返還押金。 請問有另訂押金返還條件的情況下，民事和刑事侵占的告訴還會成立嗎？ 此外，若要求對方另外同意放棄原先租約民刑事訴訟權利，我方始返還押金，是否合理與可行？ 感謝各位協助。
您好
1、刑事告訴不成立，雙方比較偏向民事糾紛
2、如果已經約定放棄不請求押金，房客再來要求返還不合理。
3、建議可以提供租約加LINE ID：lightkao進一步諮詢該怎麼處理
您好
有訂定押租金返還的條件下，房客沒有找到，原則上您不需要再返還押租金。但房客進入訴訟，就要看房客怎麼主張了。
若有其他問題，可以加line進一步諮詢
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽。 依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。
您好
建議將房客提告內容交給律師確認
並且討論是否有用同一訴訟要求房客離開及請求此段時間之補償
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