本人於109年與男友購買預售屋，預計今年六月交屋，但賣方延遲交屋卻無任何通知是否可向建商提出補償；之前已與男友有共同繳交前面訂金+簽約金+土地款+房屋款共76萬元整，且自今年六月開始繳交第一期工程款，當初與男友有開立共同帳戶(建商指定帳戶)以供工程款按月繳交存入，但男友卻將此帳戶隱匿並無提供任何的帳戶查詢方式及金錢流向，且我方從未看過此帳戶存摺，致我方無法得知任何帳戶訊息，且至今尚未繳交第一期工程款卻要求女方以現金提供於他以便存入帳戶繳交，若我方願意繳交價金是不是需要簽立協議書以證明我提供資金，此協議書是否需要公證，但男方曾口頭說無意簽協議，以致第一期工程款款一直無法到帳(男方說裡面只有當初開戶存入的一萬)，擔憂我方權益受損請問是否有法律可以執行他方進行履約；因為房價已高於之前入手價，若要求對方返回之前價金可否按照市價要求給付，但男方目前看似無意返還擺爛處理，可有何法律方式可以強制執行要求給付。
您好 1、要回到當初簽約的內容，如果延遲交屋構成給付遲延，可以依照遲延的天數要求遲延的損害賠償 2、雙方之間一定要簽立協議書，建議由律師草擬協議書並且做公證，才能強制執行 3、要求對方返還不能依照市價，只要要求對方支付當初雙方約定的金額 3、雙方沒有明確約定，而且沒有取得執行名義的情況下，無法強制執行，執行名義可透過提告、簽本票或向法院聲請支付命令取得 4、因為金額龐大，建議避免自己上網找合約範本自己寫，否則因小失大，得不償失，最終還是得透過訴訟處理，耗時費力 5、如果需要協助，可以加LINE ID：lightkao諮詢
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。 依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所 信箱：hengdalawbrandon@gmail.com 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。
