賣房子，房子被過戶，對方未清償貸款

高維志律師

發表於 2022/08/03 15:58

回覆諮詢(19755)、最佳解答(1506)、獲得感謝(5754)

您好
1、對方遲遲未付款構成民事給付遲延的債務不履行責任。
2、因為金額龐大，建議您可以委託律師直接向法院提出民事訴訟，如果希望調解，到時候法院會再安排
3、現階段請先整理並蒐集相關證據，例如貸款資料、不動產謄本、對話紀錄或交易明細等。
4、如果對於後續求償的流程或細節不清楚，可以加LINE ID：lightkao進一步諮詢

（本平台屬於匿名詢問，本人僅提供一般性、原則性的法律建議，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者背書）

林翔緯律師

發表於 2022/08/03 17:09

回覆諮詢(69)、最佳解答(1)、獲得感謝(8)

您好：
1.依照您所提供之資訊，應有提起民事訴訟請求對方履行契約的空間，具體請求內容應視雙方買賣契約、目前已履行之狀況...等而定。
2.建議您直接提起民事訴訟，日後若有調解可能，法官也會安排。
3.因買賣標的為房產、涉及金額龐大，建議您與律師諮詢、討論訴訟方向，並委託律師處理，較能維護您的權益。
4.如需進一步協助，可來電預約諮詢，由我協助您判斷法律上主張及相關訴訟方向。

林翔緯律師 敬上

理常法律事務所
地址：臺北市松山區南京東路三段275號3樓
電話：0987-726-212
Line：wei19891120

洪維廷律師

發表於 2022/08/03 17:10

回覆諮詢(6971)、最佳解答(161)、獲得感謝(1702)

您好，
1.對方不給付價金已經構成給付遲延的問題，您可對其提起民事訴訟，請求損害賠償。
2.您可先行提告，若有調解意願，法院會先遂行調解程序。
3.本件有無訴訟空間及其他細節可持相關事證與本所討論，本所過去即有處理類似案件可供台端參考。

鴻達法律事務所敬上

tel:0907739330
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林冠宇律師

發表於 2022/08/03 18:31

回覆諮詢(1679)、最佳解答(41)、獲得感謝(256)

您好，根據您的問題，回答如下:
1.對方不給付價金可能有給付延遲或債務不履行的問題，您可直接提起民事訴訟，要求對方償還債款及利息。
2.訴訟中也可以向法官請求調解

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be846631用戶

發表於 2022/08/04 08:46

那想請問一下這樣是否有構成詐欺？代書是否也有責任，他在執行過戶時並未告知也未保障我的權益

謝憲愷律師

發表於 2022/08/04 10:58

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。

您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

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