請求陪償

洪維廷律師

修改於 2022/08/12 11:54

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

感謝律師回答

您好，
因婆婆是登記名義人故有權出售該房屋，即使雙方間有借名登記事實，可能也無法請求返還，僅能依民事訴訟向婆婆求償，但是若有借名登記書面等等約定則可考慮提出刑事背信告訴，本件有無訴訟空間及其他細節可持相關事證與本所討論，本所過去即有處理類似案件可供台端參考。

鴻達法律事務所敬上

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林翔緯律師

發表於 2022/08/12 11:46

回覆諮詢(69)、最佳解答(1)、獲得感謝(8)

感謝律師回答

您好：
1.依您所提供之資訊，有主張借名登記之空間，民事上可向婆婆請求給付她賣掉房子的價金，刑事上甚至有提告刑法背信罪的空間。
2.如需進一步協助，可來電預約諮詢，由律師協助您進行法律上的主張。

林翔緯律師 敬上

理常法律事務所
地址：臺北市松山區南京東路三段275號3樓
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高維志律師

修改於 2022/09/27 18:31

回覆諮詢(21611)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6059)

您好
1、因為婆婆是房屋登記的所有人，有權賣房子
2、但您可以向法院提出民事訴訟，主張當初的房屋是借名登記在婆婆名下，要求賠償
3、如果不清楚求償方法或流程，可以加LINE ID：lightkkao諮詢

（發問人透過本平台詢問，因身份匿名，且本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

陳鴻元律師

發表於 2022/08/12 11:50

回覆諮詢(4254)、最佳解答(168)、獲得感謝(1021)

感謝律師回答

您好：

1.若能主張房子所有權是借名登記於婆婆名下，則有向婆婆請求返還賣屋價金之空間。
2.而借名登記需由原告方負擔舉證責任，建議提告前需與律師諮詢所需之證據或委任律師辦理。

謝憲愷律師

發表於 2022/08/12 13:48

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。

您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。

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亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。

談恩碩律師

發表於 2022/08/12 16:40

回覆諮詢(552)、最佳解答(12)、獲得感謝(141)

您好，依您所述，應是成立「借名登記」關係(婆婆是出借名義之人，法律上稱為出名人)，而因為他是不動產的登記名義人，所以她出售房屋在法律上是屬於「有權處分」。

對婆婆可主張的民刑事責任，分述如下供參：
1.民事可考慮對她提告請求損害賠償，或請求給付該買賣價金。
2.刑事責任上，若雙方有明確約定/書面借名登記契約等證據，在某些狀況下，也可能成立刑法第342條第 1 項背信罪(因為借名登記關係，得類推用適用民法關於委任之關係，婆婆若以所有權人身分自居，據以處分該筆土地，法律上屬於違背任務之行為，有可能構成背信罪)。

以上簡要說明供參，若欲委任律師辦理，您可來訊詳談。