房東要房客3個月內搬走以製造噪音方式

高維志律師

修改於 2022/09/23 21:18

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

您好
1、還在租約期間房東無權要求房客搬離，未得到房客同意也不能入內維修
2、可以寄發存證信函給房東要求賠償
3、同時，可以向行政院消保會提出申訴
4、本律師經常處理租賃糾紛，如果需要協助，可以加LINE ID：lightkkao諮詢

（發問人透過本平台詢問，因身份匿名，且本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

洪維廷律師

發表於 2022/08/24 09:37

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

您好，
1.租約存續期間，房東無權要求房客搬離，亦不能隨便進出該租屋處，否則有相關法律責任。
2.建議向消保會申訴並。
3.本件有無訴訟空間及其他細節可持相關事證與本所討論，本所過去即有處理類似案件可供台端參考。

鴻達法律事務所敬上

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謝憲愷律師

發表於 2022/08/24 09:58

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。

您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。

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亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。

胡皓清律師

修改於 2022/08/25 12:29

回覆諮詢(215)、最佳解答(0)、獲得感謝(25)

您好，我是恆星法律事務所所長胡律師。
只要是租約存續期間，即使新房東亦無權要求房客搬離，未得到房客同意也不能入內維修，乃係買賣不破租賃原則。
建議您可向消保會申訴並委請律師撰寫存證信函亦或提起民事訴訟，如有需要協助，請您準備相關事證資料，預約至本所開會討論，以便擬定妥適的對策與日後處理的方向。

恆星法律事務所 胡皓清律師
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