大樓公共管道間漏水
其他 其他 428 次瀏覽我居住的樓層為大樓公共管道間底的樓層，最近兩個月來公共管道間有滴水的聲音，打開來看竟然有水滴下來，管道間牆壁都溼了，反應給管委會，管委會派大樓水電來檢查說公管壁沒濕，要我去查樓上那個私管有漏，請問： 1.依法令像公共管道間的漏水，管委會沒有責任找出原因嗎？會不會因爲各個管委會規定有不同？ 2.因單純住戶是沒有權限叫樓上的牆壁打洞看查漏水？若管委會不處理，住戶可以如何自救？
我居住的樓層為大樓公共管道間底的樓層，最近兩個月來公共管道間有滴水的聲音，打開來看竟然有水滴下來，管道間牆壁都溼了，反應給管委會，管委會派大樓水電來檢查說公管壁沒濕，要我去查樓上那個私管有漏，請問： 1.依法令像公共管道間的漏水，管委會沒有責任找出原因嗎？會不會因爲各個管委會規定有不同？ 2.因單純住戶是沒有權限叫樓上的牆壁打洞看查漏水？若管委會不處理，住戶可以如何自救？
您好 1、如果是公共管道漏水，管委會有義務修繕 2、如果是樓上住戶造成，您可以向法院提出民事訴訟，將對方列為被告，要求修到不漏水 3、如果有其他問題，可以加LINE ID：lightkkao諮詢 （因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）
您好
1.依據公寓大廈管理條例規定您可發函請求管委會協助檢修漏水，不因個別管委會不同而有差異。
2.倘若協商不成可以透過訴訟救濟權利，相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案例可供參考。
鴻達法律事務所敬上
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您好：如是公共管路的問題，您要發存信催告管委會修繕；倘初步排除是公共管路，但又不確定樓上哪家私管漏水，建議先找測漏，協助判斷可能是哪一戶之後，再去找該住戶協商修繕方式及費用分擔，倘對方不理會，就必須提起民事訴訟才能解決。倘有其他疑問或案件細節，可加LINE ID：lawyerc或線上預約諮詢
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。 您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所 官網: 亨達法律事務所 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。
您好，我是恆星法律事務所所長胡律師。 依據《公寓大廈管理條例》第10條第2款規定，共用部分、約定共用部分的修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會負責，相關費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有的應有部分比例分擔。 如該問題非屬公共管道之問題，則需找到責任歸屬之住戶與其協商修繕方式及費用，如對方拒為處理，可委請律師向法院提起民事訴訟，建議您準備相關事證資料，預約至本所開會討論，以便擬定妥適的對策與日後處理的方向。 恆星法律事務所 胡皓清律師 服務專線：02-77253696 / 0975-652-043 Line ID:@848xsefj (恆星法律) Facebook搜尋：恆星法律事務所 Instagram：staratlaw (胡皓清律師) 真誠｜專業｜堅持到底 兼顧「情」、「理」、「法」 您的幸福，我們在乎
您好：
1.若為公管則管委會有修繕的義務。
2.若為私管則需請求住戶修繕，如無法判斷是哪戶漏水建議可先請技師檢查判斷，再與該住戶協商或提出訴訟處理。
