期約屆滿前，甲方得終止租約。是否能提損害賠償?

不動產．土地租賃 252 次瀏覽

近期公證承租店面，合約中任意終止第一條寫本契約於期限屆滿前，甲方得終止租約，以方得終止租約。
第二條寫，前項終止租約，應於至少於3個月前通知對方，一方未依約通知時，應賠償對方五萬元之違約金，方得終止租約。

因裝潢金額百萬，與5萬賠償不成比例，是否租約的租期保障僅有5萬元呢?
如房東解約，是否必須履行?還能提損害賠償?

f228d2e6用戶發表於 2022/09/08 19:10

您好 1、因為裝潢跟租約無直接關系，租約已註明未提前告知就終止租約，須賠償五萬元違約金 2、因此，如果房東未提前通知就終止契約，應賠償您五萬元 3、但如果有其他損害，例如造成需另外租屋、搬遷等費用，可以提告要求房東賠償 4、本律師擅長租賃糾紛，如果需要協助，可以加LINE ID：lightkao諮詢（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

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