事實經過：你好 跟我同居四年的男友無預警離家出走跟我說要分手 但因為房子一開始原本要買我的名字但因為貸款人是他所以只能先一人一半 因一直都是以結婚為前提交往 所以我也不疑有他 想說結婚在過戶給我就好 他也說這間房子是要給我的 不管未來是不是分手都不會跟我要回來 因為他本身就要把房子買給我 所以理所當然的他付了所有房貸 現在突然要分手 就說要我把我的份賣給他 如果不賣就走法律程序 最後會被法拍 後來他算給我聽 我還要支付他自己離家出走後的費用 這有合理嗎 問題：第一 我想問的是 在男朋友分手連見面都沒有的情況下 他能直接走上法院嗎？能否請求先與男友見一面私下解決 2 當初他房子說好要贈與他能在分手後要求我也要負擔嗎？以及離家出走的費用我也要負擔嗎？3 如果房子被法拍了 我們是不是不能再與銀行貸款 他會想讓自己走到這一步嗎
您好
1、不需要見面也可以直接上法院
2、但您也可以委託律師跟對方私下談
3、針對贈與，法律規定在還沒移轉過戶前隨時都能反悔，如果沒有白紙黑字寫下來的話也無法證明。所以對方可以隨時反悔不贈與給您。但另一方面，您也沒有義務要賣給他。
4、離家出走的費用跟您無關，不用負擔
5、法拍就是銀行把房屋賣掉來清償當初借的貸款，如果拍賣的金額低於貸款金額，也是貸款人要去償還的，跟您無關
6、貸款人是男方，除非您有擔任保證人，否則不影響您跟銀行貸款，但正常人不會希望自己房子被法拍
7、本律師處理過不少情侶分手後金錢糾紛的問題，目前既然男方已經不願意談，貿然跟對方聯絡的話，您也是處於不利的條件，更可能被男方反蒐證截圖或錄音。
建議可以加LINE ID：lightkkao進一步討論後續該怎麼做
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您好，
1.不需見面也可上法院
2.能，但建議委請律師進行溝通較能保障您的權利
3.贈與於法律上於房子過戶前，可隨時撤銷贈與。
4.您不需負擔任何費用
5.法拍就是將拍賣金額拿去償還房子貸款
6.本件有無訴訟空間及其他細節可持相關事證與本所討論，本所過去即有處理類似案件可供台端參考。
鴻達法律事務所敬上
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您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。 您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 免費法律諮詢時間需配合律師安排，本所有權視案件複雜情況決定是否提供免費法律諮詢。 亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所 官網: 亨達法律事務所 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。
您好
若你們沒有談攏，對方可以直接提起訴訟。
若你們只是針對出售價格、出售方式、搬離費用等方式無法談妥，建議可以委託律師代為協調；又或者可以向法院聲請調解，由調解委員居中協調你們房子的處理事宜。
若有其他問題，可以加line:0979623261諮詢
您好：
1.不用先見面也可以提告。
2.若無意進入訴訟仍想溝通，可委請律師協助聲請調解。
3.贈與於房子過戶給您前可撤銷，退步言之該贈與也可能附有以結婚為前提的條件。
4.若您還住在屋內對方可能是指相當租金之不當得利。
5.若雙方僵持不下由於房子是共有狀態，任一方可訴請法院分割，由於法律原則是消滅共有狀態，故結果可能任一方獨有或交由法拍供第三人承購。
6.以上供您參考，如何主張對您有利建議與律師諮詢判斷。
