借名登記

遺產．繼承．贈與贈與 430 次瀏覽

因為我新買的房子是借用公公的名字貸款和登記，想請問各位律師，頭期款都是我的名字匯款至公公帳戶，有特別註記，每個月的貸款都是我的帳號轉帳，也有註記，我想早點把房貸繳完，公公可以用贈與的方式，還回給我嗎？還是要用買賣的方式，謝謝

03abb22f用戶發表於 2022/10/04 17:48

您好 1、什麼方式都可以，但短期內如果買賣，要注意房地合一稅，贈與則需考慮贈與稅 2、借名登記的風險多，不確定性高。對方可以隨時處分房子，出售或抵押借款都不需要經過您同意。 3、尤其將來如果離婚、公公去世，到時候不透過訴訟，幾乎不可能拿回房子 4、每月轉帳紀錄備註雖然可以作為證據，目前的折衷做法可以考慮委託律師草擬借名登記合約書，並與對方共同簽署，同時，將房屋設定預告登記等方式自保 5、本律師處理過非常多因為借名登記導致的糾紛與問題，如果擔心，可以加LINE ID：lightkkao諮詢如何保障自身權利（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。免費法律諮詢時間需配合律師安排，本所有權視案件複雜情況決定是否提供免費法律諮詢。亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所官網: 亨達法律事務所亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。