事實經過： 因房子老化(近20年之大廈), 造成樓下屋主之臥室天花板有局部水漬, 屋主要求全面天花板重新粉刷非局部, 避免色差 7月樓下屋主與房客持續溝通, 直到10/9 樓下與我第一次聯繫上, 且我口頭同意將局部恢復粉刷 現屋主留LINE告知, 7月至現在, 我沒有處理, 他是否一定要走法律途徑, 我才要處理? 且他也準備好資料走法院, 光是高額委託鑑定費, 我就划不來. 且也第一次告知, 他浴室天花板的木頭角料, 有被滴下來水浸濕, 造成白色粉末. 他也要求一併復原 問題： 1. 我是否該負責全面天花板或局面有水漬地方即可? 2. 這種溝通方式, 算不算威脅? 3. 今我還未同意全面刷天花板, 他又說浴室天花板, 是否他可以這樣任意放大? 且事實不一定是真的? 4. 這種屋子老化造成漏水, 費用該由樓上屋主負擔, 或者樓下樓下管委會? (因為畢竟是室內, 非公有區域) 以上還請您提供專業意見. 謝謝您
您好
1.是否負擔全部或局部，需視對方的損害確定係您這邊造成。
2.不是威脅。
3.您的修繕義務或損害賠償範圍，要講求因果關係。
4.如前一點所述。
建議您可發函向對方告知您的述求並可開始蒐集證據以利後續對方提起之訴訟。
本所過去即有處理類似案件可供台端參考。
鴻達法律事務所敬上
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您好
1、要看漏水原因而定，並非對方所說的您都需要負責或照單全收，可以先找師傅來看
2、不構成威脅或恐嚇罪
3、必須釐清漏水原因，不能由對方單方面認定，走訴訟未必對您不利，對方提告須先支付鑑定費
4、現階段可以自行先找鑑定以及漏水原因，如果對方提告才有證據可以反駁
5、如果需要協助，可以加LINE ID：lightkkao諮詢
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。 您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 免費法律諮詢時間需配合律師安排，本所有權視案件複雜情況決定是否提供免費法律諮詢。 亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所 官網: 亨達法律事務所 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。
