與其他四人友人共五位簽定家庭式合租契約，簽約的方式為五人同列一個乙方，合約上約定不得提起退租/如有人因故不居住，仍因支付其房租、費用。 但因住在那裡心理狀態極為不佳的關係，改為通勤，改善了很多； 目前想跟房東、室友提出退租，有問題想請教 想請問 1.這條「如不居住，仍因支付其房租」是合法、有效的嗎？ 2.如真的上法院，最終會被判還是要住完嗎？ 3.如被判住滿 能捨棄違約金 還是搬走嗎？ 4.合約上有寫說不能承租，那我需要找人來替補我的位子嗎？（這是我的義務嗎？）
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。 您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 免費法律諮詢時間需配合律師安排，本所有權視案件複雜情況決定是否提供免費法律諮詢。 亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所 官網: 亨達法律事務所 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。
您好，我處理過跟您類似的合租租賃糾紛問題
1、是有效的
2、上法院會被要求支付剩餘租金
3、如果其他人跟房東同意，才能不支付租金跟違約金。
4、依照一般合租的習慣，您有義務找下一個接替的房客，或者把租金付清
5、如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao諮詢(收取諮詢費)
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