公同共有的土地，可以不經他人同意直接賣掉嗎
不動產．土地 買賣 692 次瀏覽您好，問題如標題所述：公同共有的土地，可以不經他人同意直接賣掉嗎？ 因為阿公過世，所以阿公的土地由其子女與一些孫子女繼承。前不久收到了土地登記完畢的通知書，我為這土地的公同共有人。前幾天得知有親戚想要完全得到這塊土地而打算進行調解與起訴。因此，想請問律師我可以直接把土地賣掉嗎？還是必須經過其他持有人的同意才行呢？
您好，問題如標題所述：公同共有的土地，可以不經他人同意直接賣掉嗎？ 因為阿公過世，所以阿公的土地由其子女與一些孫子女繼承。前不久收到了土地登記完畢的通知書，我為這土地的公同共有人。前幾天得知有親戚想要完全得到這塊土地而打算進行調解與起訴。因此，想請問律師我可以直接把土地賣掉嗎？還是必須經過其他持有人的同意才行呢？
您好
依據名法第828條之規定，處分(也就是您所述的買賣)公同共有物，應得公同共有人全體之同意。
建議您若無法取得他公同共有人同意，您可以提起分割共有物訴訟，取得土地持份，始能達到您要的結果。
鴻達法律事務所敬上
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mail:mybirthdayis1129@gmail.com
您好
1、公同共有的狀態，您無法不經其他人同意就賣出，您可以透過該調解或訴訟，出售自己的持份
2、本律師處理過類似的案件，如果有不清楚的地方，可以加LINE ID：lightkkao諮詢
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