公寓頂樓修繕歸屬

近日欲搬回40年以上舊公寓居住故在重新裝修，公寓共4層樓，我家在頂樓，因日曬及漏水、壁癌問題想在頂樓做防水防曬處理，頂樓所有權歸屬因時間久遠長輩也無法確認，空間長期保持淨空狀態，有以下幾點疑惑欲諮詢：
1. 若頂樓屬住戶共有，我可以私自做地面防水防漏處理嗎？若做了日後有住戶破壞之，我是否有權追究賠償責任？
2. 除了地面防水防漏處理，還想加裝紗網達防曬效果，此舉是否有違法之疑慮？是否需向政府申請或徵得住戶同意？
3. 隔壁4樓住戶已向上做了加蓋，工程時將頂樓鐵門破壞，但因我們未住那沒即時發現，這時追究是否有權要求對方恢復？
4. 全棟8家住戶水管及水塔皆在我家上方，現有發現嚴重漏水，且水管皆已老舊，除了我家連樓梯間壁面都有壁癌產生，我是否有權強制要求大家檢查、維修並一同分攤費用？
(可以有這種說法嗎：希望住戶同意維修並共同分攤費用因頂樓屬公用區，但對方不願意因不會影響到他們，那我視同他放棄頂樓使用權將他水管挪到他處、禁止他使用頂樓？或有其他方式可規範住戶維修呢？）
5. 可否強制要求住戶接受水塔定期清洗之舉動與費用分攤？
以上，感謝~~

收藏問題

d0921d44用戶 發表於 2019/11/17 23:43