爸爸巴金森氏症多年目前己失智,無法言語及無法行動.卧床在家,領有殘障手冊,但沒監護宣告,子女數人,家中只剩媽媽及外籍看護同住照顧.而住的房子在爸爸名下,父母都沒有存款,經濟上一直只依靠兩個兒子,目前想要利用此房子貸款或買賣房子以大換小的方式,減輕經濟上的負擔,同時也希望父親百年之後,現在提早避免其他因素,房子可以完全用來保障母親的生活. 想要詢問監護宣告之後,可否向法院聲請將爸爸名下的房子先轉移給媽媽,而媽媽才來依狀況作貸款或買賣房子以大換小?
您好，目前可先替爸爸聲請監護宣告，後續監護人處分被監護人財產，只能行使有益被監護人之法律行為，倘若後續不動產變賣移轉登記，必須取得法院同意，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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您好
1、可以先委託律師向法院聲請監護宣告，但要移轉給媽媽必須得到法院許可
2、本律師處理過類似的案件，如果有相關問題，可以加LINE ID：lightkkao諮詢
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您好：
爸爸目前的情況需要法院聲請監護宣告，否則爸爸所為的法律行為會有效力上的問題。而受監護宣告後之不動產處分依法需聲請法院之同意，由法院判定是否有益於受監護人。
