與朋友合租的糾紛

不動產.土地 租賃 604 次瀏覽
一開始跟朋友說好要合租押金跟房租都已經全部繳完了
後面朋友臨時反悔要我退她押金跟租金
想請問這樣我有必要退給他嗎?
當初簽訂合約的時候我是乙方保證人是他
e1091c68用戶 發表於 2023/03/23 10:14

3 位律師回答

  • 董書岳律師
    董書岳律師
    活躍級 發表於 2023/03/23 11:05
    回覆諮詢(357)、最佳解答(6)、獲得感謝(66)

    1.要先確定是原房東同意的合法「轉租」,因契約上如果承租人只有您,那對方就非共同承租人。
    2.若為合法轉租,您可以回歸和原房東契約上,記載若承租人反悔,提前終止之處理方式。
    3.若您有需要進一步協助,歡迎來電預約法律諮詢,針對您的個案做全面性的分析,並研擬較為完整訴訟策略。
    
    (此為通盤性概念並非為匿名提問背書,亦非最終訴訟策略)
    (歡迎蒐藏本律師法律圈,中彰投在地執業律師)
    
    董書岳律師
    謙理法律地政聯合事務所
    04-23726102
    臺中市西區五權路1-67號9樓之1
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2023/03/23 11:13
    回覆諮詢(19555)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5709)

    您好
    1、可以不用退款
    2、您也不會成立侵占罪或其他犯罪。
    3、建議可以先申請調解
    4、本律師擅長處理租賃糾紛,如果需要協助,可以加LINE ID:lightkkao諮詢
    
    (本平台屬於匿名詢問,本人僅提供一般性、原則性的法律建議,故並非代表本人與發問者成立委任關係,或為發問者背書)
    
    
                         
  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 修改於 2023/03/23 11:16
    回覆諮詢(6805)、最佳解答(160)、獲得感謝(1684)

    您好:
    1.保證人是指,在您不履行的情況下,房東可以向保證人請求,若您朋友僅為保證人,則非承租人之一。
    2.您是否需退還押金與租金,仍須視合租契約內容而定。
    3.建議您可持契約及相關事證與本所討論,本所過去即有處理類似案件可供台端參考。
    
    洪維廷律師  敬上
    事務所:鴻達法律事務所 
    電話:0909-429-420
    LINE:0909-429-420(如有疑問,請以電話或加LINE聯繫律師)
    電子信箱:senkang263@gmail.com
    台北市信義路三段111巷12之1號2樓
    
    
                         


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