管委會能限制住戶停車位使用權嗎?

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前提:
我們買房有買車位,但車位沒有獨立權狀

經過:
社區停車場是採取e tag感應進出,剛好在家有三台車(不會同時出現),但管委會說一個車位只能登記兩台,未登記的車需停臨停車位並繳停車費,在某天我先生不小心開了第三台車回家(也就是不能增加登記的那台),警衛卻要求我們只能停臨停車位不能停自家的空車位。

問題:
1.管委會能限制住戶用車的登記數量嗎?
2.管委會能限制住戶的停車位使用權嗎?
13ac6fa0用戶 發表於 2023/03/29 17:52

1 位律師回答

  • 董書岳律師
    董書岳律師
    一般級 發表於 2023/03/30 16:57
    回覆諮詢(357)、最佳解答(6)、獲得感謝(66)

    1.社區規約並無法限制法律上權利。
    2.按您所述車位狀況,應為小公,在您有持分情況下,當然有自由使用權。
    3.若您有感社區規約侵犯您財產權範圍,建議可先以存證信函向管委會請求改正。
    4.若您有需要進一步協助,歡迎來電預約法律諮詢,針對您的個案做全面性的分析,並研擬較為完整訴訟策略。
    
    (此為通盤性概念並非為匿名提問背書,亦非最終訴訟策略)
    (歡迎蒐藏本律師法律圈,中彰投在地執業律師)
    
    董書岳律師
    謙理法律地政聯合事務所
    04-23726102
    臺中市西區五權路1-67號9樓之1
    
    
                         


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