事實經過： 20年前家人一起出資買了房子，因為需要填寫產權人姓名，所以先填寫了其中一位的名字，經過十幾年後，已經繳交一半以上的貸款，但中間家裡發生經濟變故，所以後續由產權人將 1/3 尾款繳清。 之後產權人因為個人要求，希望當初一起出資的家人全部搬走，但我們有相關證據表明我們有繳交部分費用，但不確定該如何保障我們自身權益？ 問題： 1. 想請問是否有可能讓產權均分，讓產權人無法要求其他家人搬走？ 2. 想請問是否需要提供任何證明來要求產權均分？ 3. 如果無法均分，是否有可能讓產權人將其他家人投入的資金退還？有可能依照現在財產價值返還嗎？ 4. 先前有看到可以讓產權人變成兩位，不確定這部分我可以怎麼處理？ 5. 因為其中一位家人年事已大，這樣的案件是否需要打官司？官司會需要打多久呢？ 感謝律師們不辭辛勞的幫忙！我一定會將權益要回！
您好
1、除非另外提起借名登記返還訴訟，否則現在登記所有人可以提告要求你們搬走。
2、需要提出當初出資購屋的證明
3、可以向法院提起借名登記返還訴訟
4、必須現在產權人願意過戶登記持份給您
5、可以先透過鄉鎮市區公所申請調解，如果調解不成，只能透過訴訟解決，可以委託律師出庭，本人就不用出庭
6、如果需要協助，或者有不清楚的地方，建議加LINE ID：lightkkao進一步諮詢
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您好，我是翊宇律師事務所的主持律師 林冠宇律師， 我時常辦理相關的案件，對於您的問題回答如下： 1.登記所有人形式上為所有權人，是有權力能要求其他人搬離的，若想要要回產權，必須提起借名登記訴訟，除了可以提供當初出資購屋的證明外，有幫忙繳稅的紀錄、相關對話紀錄等等都能當作證據之一。 2.產權比例會怎麼分，需要看出資比例及當時約定判斷，不一定共有產權就一定會是平均分配，如果沒辦法要回產權，也能主張不當得利，要求對方返還已出資金額，並且能夠要求利息。 3.依目前情況來看，要想產權人變成複數，除非和對方達成協議，對方同意共同去變更登記，不然就要等到借名登記訴訟勝訴後，才能去變更登記。 4.一般來說，若和對方協議(私下協調或調解)不成，就只能透過訴訟的方式去處理了，訴訟過程會有多久不太一定，但民事訴訟和調解甚至是私下協調都能委由律師出面處理，不一定要讓家人親自出面。 5.為了避免在繁雜的程序中因為「不熟悉法律」或「忙中有錯」，造成「啞巴吃黃蓮」的結果。建議還是先與律師諮詢討論後續程序及訴訟策略，給予自身案件方向，才不至於一直處在氣憤又徬徨無助的狀況。這方面我們律所有豐富的實務經驗，可以為您做出通盤性的考量，爭取您的最佳利益。 若您想了解更多關於您案件的法律方向，歡迎與我們聯繫進行線上免費法律諮詢 讓我們跟您說明更多案件的詳細內容，更能具體協助到您～～～ Line ID：@kenlin 電話：02-7729-2797 分機：110、625 我們的專業您看得見，詳細可以參考【工商時報的獨家專訪報導】 https://www.lawchain.tw/lawyer/313/blogs/764
