事實經過：小弟5年前購買老舊公寓4樓！本棟大樓為5樓建物！1個樓層為2戶，建物座落的土地所有權為10戶持分！近期發現公寓後方有一空地（也是共同持有的範圍內）遭1樓住戶搭建套房出租，經詢問建管處是否為違建？建管處的回答是：該建物是違建已有列管！詢問其他住戶是否有同意1樓使用？回答是沒有！侵佔的年份大概有20年了！近日與其他住戶討論連署要求1樓住戶拆屋還地！後面這塊空地除了是共同持分以外還是防火巷！ 問題：確認該地非1樓住戶獨有，是共同持有！由於年代久遠，其他住戶也不知1樓住戶有搭建套房出租！是否能要求1樓拆屋還地？當初1樓住戶侵佔改建就有向建管處檢舉，由於年代久遠，是否會構成默示同意？
您好 1、可以提出民事訴訟，要求拆屋還地給全體共有人，並且要求支付占用期間相當於租金的不當得利費用 2、是否構成默示同意，還需要其他證據，而且是要由對方提出。 3、如果有其他問題，可以加LINE ID：lightkkao諮詢 ------------------------------------------------- 本律師為私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。 （因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）
