外面租房,隔壁房故意大力甩門,跟房東說過也無果

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在外面租房(非家庭式),因為房間是在入口門旁,隔壁房客次次故意甩鐵門,廁所是共用的,使用非常久(1小時半)就算了,有時候還將廁所的水開著然後把門關上自己回房,故意讓人誤以為有人在使用廁所,自己而無法使用。在關自己房門時,也非常故意甩門。中午午休、晚上睡覺也被關門聲嚇醒,精神上屢次被折磨。已和房東回報過情況,但無果,請問這樣可以起訴嗎?我有錄了一個音,是否還需要更多的證據?
7b4d37d4用戶 發表於 2023/05/22 00:30

2 位律師回答

  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2023/05/22 09:26
    回覆諮詢(21647)、最佳解答(1589)、獲得感謝(6062)

    您好
    1、您可以寄發存證信函給房東主張終止租約,並要求退還押金。
    2、針對發出噪音的房客,您可以向法院提起民事訴訟,主張居住安寧被侵害,要求精神慰撫金
    3、本律師處理過類似的案件,如果需要協助,建議加LINE ID:lightkkao諮詢
    
    (本平台屬於匿名詢問,本人僅提供一般性、原則性的法律建議,故並非代表本人與發問者成立委任關係,或為發問者背書)
    
    
                         
  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    一般級 發表於 2023/05/22 09:55
    回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

    您好:
    1.您可以對該房客提起民事訴訟,主張對方侵害您居住安寧,已逾越一般人社會生活所能容忍之程度,並可同時請求精神慰撫金。
    2.但是訴訟成本(不論金錢、時間)相當高,若您非買房子,而用租的,建議您可寄發存證信函給房東提前終止租約,但若租賃契約規定提前終止會扣一個月押租金,則可能損失一個月押租金。
    3.關於本件具體如何主張,您可持相關事證與本所討論。
    
    事務所:鴻達法律事務所
    電話:0978-111-050
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