房屋話語權

不動產．土地買賣 509 次瀏覽

房屋土地 所有人A  房貸B繳款
如果今天A要賣房 B是有資格可以拿回所有費用的嗎?
這間房屋有話語權的 是不是只有A , B有資格嗎?

9d42d758用戶發表於 2023/05/26 10:15

3 位律師回答

高維志律師

發表於 2023/05/26 10:33

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

您好
1、要看B繳貸款的原因是什麼?贈與?還是借名登記? 並非有權拿回款項
2、原則上只有A才有話語權，A是房屋所有權人，可以選擇賣掉或出租等出份房屋的行為
3、因為不清楚實際情況，如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

（本平台屬於匿名詢問，本人僅提供一般性、原則性的法律建議，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者背書）
3、

9d42d758用戶
發表於 2023/05/26 10:46

B是A的媽媽所以房貸是媽媽在繳這樣有權益拿回款項嗎?

陳奕如律師

發表於 2023/05/26 11:03

回覆諮詢(1873)、最佳解答(55)、獲得感謝(441)

您好：買賣契約應以登記名義人為準，始得為買賣契約之當事人。至於AB內部關係應視雙方有無借名契約存在，最好在處分不動產前釐清或重新協議，避免後續爭議。如有其他疑問可加LINE ID: lawyerc諮詢

陳鴻元律師

發表於 2023/05/26 14:14

回覆諮詢(4254)、最佳解答(168)、獲得感謝(1021)

您好：

1.房屋可否買賣原則上是以公示外觀之所有權人而定，至於B可否取回款項應視AB間內部協議之法律關係而定。若B認為係房屋所有實質所有權人而房屋即將遭A出售，建議應盡快提出保全之假處分禁止A出售房屋。並提出訴訟向A爭取房屋所有權。

2.以上回答供您參考，如有不明之處建議加Line：0919560921預約諮詢。