婚後購屋問題

婚姻．監護離婚 407 次瀏覽

夫妻於婚後買房，若因為男方收入較高及為了貸款成數，先將房子登記於男方名下及辦理貸款

想詢問以下問題，謝謝
1. 若男方同意下是否能夠直接過戶給女方？
2.若沒有先過戶給女方，後續的幾年後不慎離婚的話，女方有辦法保障什麼權益？或者在那之前可以雙方合意簽什麼保障的協議書以確保女方不會被淨身出戶呢？

b6f05a7b用戶發表於 2023/05/29 09:46

4 位律師回答

高維志律師

發表於 2023/05/29 10:15

回覆諮詢(21640)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6061)

您好
1、男方可以直接過戶給女方
2、可以簽署借名登記契約，或者約定夫妻財產制，以保障女方權益
3、如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

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本律師為私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。

（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

陳俊男律師

發表於 2023/05/29 10:36

回覆諮詢(856)、最佳解答(55)、獲得感謝(251)

您好：
1、關於房屋，夫妻間房屋贈與，不用課贈與稅，但須注意契稅規定，還是得繳納契稅與印花稅。
2、就女方將來經濟保護的問題，可以評估委請律師針對需求擬定婚姻協議書，在不違反法律及公序良俗的情況下，可以有效力的約定相關財產事項。
3、具體狀況須視個別需求評估，建議可先與本所約時間諮詢，以利評估後續。

預約可加LINE：0963702995

陳奕如律師

發表於 2023/05/29 10:55

回覆諮詢(1873)、最佳解答(55)、獲得感謝(441)

您好：可依據雙方負擔貸款的成數，簽署借名契約。如有夫妻財產協議內容之相關疑問可加LINE ID: lawyerc諮詢

陳鴻元律師

發表於 2023/05/29 19:02

回覆諮詢(4254)、最佳解答(168)、獲得感謝(1021)

您好：

1.男方可以過戶給女方，惟貸款後續如何繳納可能成為另一議題。

2.原則上夫妻離婚會有剩餘財產分配之議題發生。建議您應與律師釐清財產分配之含義，以及是否需要簽署其餘協議。

3.以上供您參考，若有諮詢需求可加Line:0919560921預約。

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