事實經過： 原本是簽訂一年的租約，後來一年約期滿，與房東口頭同意繼續付下一個月的房租表示下個月會繼續住，這樣的狀況持續兩年多。但六個月前房客欲搬離，所以房客在六個月前開始沒付房租，並搬走了，搬走前有把房間復歸原狀，並把鑰匙放在房間桌上，而且留了一張紙條告知房東他搬走了，但是沒有口頭告知房東說他搬走了。六個月後房東才發現租客都沒有付房租，詢問後才知道房客搬走了。房東要求房客要支付這六個月的租金，但房客說之前房東有口頭說當他沒收到房租就知道房客不租了。 問題： 1. 房客認為六個月這麼長的期間內，房東完全沒提出異議，卻在六個月後要求支付這六個月的租金不合理。請問房客該付這六個月的租金嗎？ 2. 不定期租約房客未繳租金算默認終止契約嗎？
您好，若未合法送達告知房東終止租賃契約，應無生法律效果，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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您好
1、房客仍然要主動告知房東終止契約，不繳租金並非默認終止契約的意思
2、您可以先向鄉鎮市區公所申請調解
3、本律師擅長處理租賃糾紛，如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao諮詢
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