農地分割及請求權失效問題

不動產．土地買賣 665 次瀏覽

　　由於以前農地無法分割，民國86年家父(甲)出售20坪農地給買方(乙)，合約載明待可分割之時，甲方及其繼承人要無條件將土地過戶給乙方；惟民國92時，家父將整個農地售予某事業機構(丙)，合約上有載明xxx坪土地已由甲方出售第三人，權利範圍不屬於丙方，但當時礙於法令(?)，也將全部土地過戶給丙方，
請問： 
1.民國111年末，乙方要求甲方將土地分割，由於事隔20餘年，請問甲方能以請求權逾期失效，拒絕過戶嗎? 
2.續1，甲乙雙方合約有寫明，需「無條件」將土地移轉給乙方，請問這樣還會受請求權時效15年的限制嗎?
3.丙方92年於取得土地時，即知道有第三人取得土地(乙方)並有地上物(墳墓)，截至目前為止，雖為全部土地的所有權人，亦未要求乙方遷離，請問，若是現在，丙方要求乙方遷離或繳付租金，乙方是否可用請求權失效，拒絕丙方之請求。