已年繳房租給房仲代為繳款，但房仲突然過世家屬拒絕聯絡無法處理

不動產．土地租賃 945 次瀏覽

今年六月透過租屋網的房仲搬至新租屋處，因工作繁忙故年繳房租予房仲幫忙代繳（有簽合約）給房東（房東仍為收月租），到11月因房租遲繳才發現房仲突然過世，致電手機為朋友代接，表示房仲只有一個弟弟，且不願意給聯絡資料，並說房仲過世沒留什麼錢，要就直接走法律途徑解決。房仲貌似為個人作業，無公司可聯絡。

我有幾個問題想詢問：
1.請問處理流程為何？先報警嗎？
2.房仲過世後由房仲代繳房租簽署的那份合約是否還有效力？
3.留在房仲那裡的房租還有好幾萬，到底該怎麼拿回來？
4.遲遲無法留到對方聯絡資料，害怕對方將房仲手機停話就再也聯繫不上，該如何處理？

bbeb0c1b用戶發表於 2019/12/01 00:04

您好，我是李律師。依您所述，您是否有留存房仲收取您年繳租金的證明(例如通話內容、訊息內容、書面)？您又是怎麼交付房仲該筆租金。如有留存證據，如是匯款將有金流紀錄作為證據，您都可以提出做為籌碼或訴訟資料。又房仲對您成立的法律上義務(依您所述，似為委任關係)，會由其繼承人繼承，繼承人必須由所繼承遺產中來返還這筆金錢，因此若涉訟，屆時可將其繼承人列為被告讓法院送達文書，而無庸擔心無法聯繫上的問題。以上是依照您的陳述所為分析，您若需要協助，歡迎聯繫我諮詢。