房屋買方A和產權登記B不同人，A跟這間房子有任何法定關係嗎?
不動產．土地 其他 283 次瀏覽請教律師 房屋買方是A，但簽約時產權登記給B。未來A跟這間房子有任何法定關係嗎? 狀況說明如下: 房屋買方是A 但產權登記是B 房屋買賣已完成過戶， 如今房子有漏水，買方A有權提民事求償嗎?
請教律師 房屋買方是A，但簽約時產權登記給B。未來A跟這間房子有任何法定關係嗎? 狀況說明如下: 房屋買方是A 但產權登記是B 房屋買賣已完成過戶， 如今房子有漏水，買方A有權提民事求償嗎?
您好～有可能是借名登記
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您好
1、賣家對於房屋漏水等情況，有瑕疵擔保責任跟債務不履行責任
2、契約上買方，有權跟賣方求償並要求修理房屋漏水等問題
3、建議提供完整的契約書，加LINE ID：lightkkao諮詢後續該怎麼做
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您好
1.民法第 356 條
買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。
買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承認其所受領之物。
不能即知之瑕疵，至日後發見者，應即通知出賣人，怠於為通知者，視為承認其所受領之物。
民法第 357 條
前條規定，於出賣人故意不告知瑕疵於買受人者，不適用之。
民法第 359 條
買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。
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鴻達法律事務所
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您好：對方可能以買方名義或所有權人代理人名義或可能以實際所有權人為名義，不論如何，倘調和解不成，提起了訴訟，法官倘認為有不適格之處，會協助原告釐清並且給合理的時間去補正，不會直接以提起訴訟的人不對就直接判輸。因此，建議您面對民事不動產買賣糾紛，一開始要先以存證信或律師函表明立場及提出合理質疑，訴訟前的書面往返過程可提供律師加以評估，即能給予具體法律意見。如有其他疑問可加LINE ID: lawyer
