租約公證問題

不動產．土地租賃 1207 次瀏覽

租約未到期解約。房東要扣兩個月押金
並且說租約是公證過的。
可是法律上不是規定只能扣一個月嗎？

74378afe用戶發表於 2019/12/04 20:58

您好， 1.依據內政部所編房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項第12點，有記載，若您是以個人名義承租房屋，有約定可以提前終止租約，但您未先期通知終止租約的話，押金之賠償以一個月為上限。 2.但若您是以企業名義承租，則可能並無該條規定適用。 3.基本上，依公證法第70條規定，公證人不得就違反法令事項及無效之法律行為，作成公證書。 4.所以，建議您先檢視該契約是否經合法公證，並檢視您是以何名義簽署租賃契約。 5.以上回答供您參考。