婚前/婚後共同登記房產

高維志律師

發表於 2023/12/13 08:15

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答

您好
1、婚前登記房產，屬於婚前財產，不會因為離婚而受影響，也不會納入剩餘財產分配

2、即使離婚，登記的持分也不會有所影響，還是維持共有的狀態

3、貸款保證人沒有限制，只要銀行同意即可，您可以不用一定要當丈夫的保證人

4、本律師擅長處理婚姻財產分配與規劃問題，也可以協助擬定婚前協議，如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

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上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。

「本律師不會只留下罐頭回覆」。

（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

黃郁珊律師

發表於 2023/12/13 09:36

回覆諮詢(138)、最佳解答(1)、獲得感謝(19)

採法定財產制的夫妻，離婚時剩餘財產分配請求權，是以婚後財產為計算，婚前財產不算入，所以房產若是婚前登記，不會因離婚而算入剩餘財產分配範圍
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若有其他疑問，或需進一步諮詢可來電(0987-929-087)或加入官方line(@596ixkun)，律師將會親自回覆

洪維廷律師

發表於 2023/12/13 11:01

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

您好
1.民法第 1017 條
夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有。
2.民法第 1030-1 條
法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。但下列財產不在此限：
一、因繼承或其他無償取得之財產。
二、慰撫金。
夫妻之一方對於婚姻生活無貢獻或協力，或有其他情事，致平均分配有失公平者，法院得調整或免除其分配額。
法院為前項裁判時，應綜合衡酌夫妻婚姻存續期間之家事勞動、子女照顧養育、對家庭付出之整體協力狀況、共同生活及分居時間之久暫、婚後財產取得時間、雙方之經濟能力等因素。
第一項請求權，不得讓與或繼承。但已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。
第一項剩餘財產差額之分配請求權，自請求權人知有剩餘財產之差額時起，二年間不行使而消滅。自法定財產制關係消滅時起，逾五年者，亦同。
3.本所過去即有處理過非常多相類似之案例，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所
電話:0908388786
LINE:andy850705 Email:andy850755@yahoo.com

黃國政律師

發表於 2023/12/13 11:07

回覆諮詢(2301)、最佳解答(10)、獲得感謝(207)

我處理這類案件經驗豐富，請不要輕忽我們這件案子的後續發展！
...所有證據務必要切實蒐集、保存！
不過，進一步的具體事實還必須有更多瞭解，這也牽涉到蒐證方向以及舉證責任分配的進一步討論…
（具體案情，加入LINE之後討論 
LINE ID：a121218
（私人line帳號，並非Line @官方帳號，確定一定是黃律師本人聯絡與諮詢。）
電話：0983-016-238
強烈建議您諮詢專業律師意見！
台大法律系學士，留美法學碩士，法律素養紮實、社會歷練豐富，口條清晰，能將艱澀專業法律問題以簡易方式解說！態度真誠懇切、平易近人。
目前，我對於我們這件案子的具體事實所知有限；希望可以從您的回覆而了解更多具體事實內容！希望與您聯絡！

鐘晨維律師

發表於 2023/12/13 11:38

回覆諮詢(2571)、最佳解答(13)、獲得感謝(151)

您好～
歡迎加賴：@488wfelu
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因相關法律問題比較複雜 ，建議您搜集好資料及證據跟律師洽談

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期待您的回覆，律師會再完整跟您分析
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