承租房子使用執照與實際使用不符

不動產．土地租賃 1731 次瀏覽

承租1、2樓跟夾層的店面，都發局聯合稽查，說夾層跟2樓是一般住宅使用，需要變更使用執照為D5，詢問過建築師變更費用很超過20萬，屋主並不支付這個費用，想詢問我們能主張解除租賃合約嗎，當初合約並沒提到樓上不能營業！

0fc170ec用戶發表於 2019/12/04 22:47

1 位律師回答

洪維廷律師

洪維廷律師

一般級

修改於 2019/12/04 22:55

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

你好，你們確實可就權利瑕疵部分導致你們無法順利營業事實，就民法債務不履行等等理由主張終止租賃合約，並且請求對方賠償你們交易中所產生損失，或是由對方負擔建照變更費用，繼續租賃。
鴻達法律事務所 敬上
(Tel:0907739330 Line:justice0907739330)

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