店家經營不善，想提前與房東解約，請問該怎麼處理？
不動產．土地 租賃 408 次瀏覽因為店家經營不善，想與房東提前解約，我們簽訂的是［住宅租賃契約書］便利商店可以買到的那種，有加一張附約［非屬原建築之設施或設備，承租人需於租約到期前拆除及清運完成，並重刷室內油漆。］，當初有和房東去公證，押金是３個月，合約還有一年半才到期，房東不願意讓我們用頂讓的方式，所以只能提前解約。 想了解提前解約被扣抵３個月押金之外，房東其他要求我們可以不予理會嗎？
因為店家經營不善，想與房東提前解約，我們簽訂的是［住宅租賃契約書］便利商店可以買到的那種，有加一張附約［非屬原建築之設施或設備，承租人需於租約到期前拆除及清運完成，並重刷室內油漆。］，當初有和房東去公證，押金是３個月，合約還有一年半才到期，房東不願意讓我們用頂讓的方式，所以只能提前解約。 想了解提前解約被扣抵３個月押金之外，房東其他要求我們可以不予理會嗎？
您好
1、單方解約須賠償對方違約金，也必須把房屋回復原狀
2、但具體義務仍要看雙方租約內容而定。
3、本律師擅長租賃契約問題，如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao諮詢
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您好～
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您好
1.須賠償違約金，但還是必須看到完整租賃契約之內容才能了解，建議您攜帶該租賃契約與本所進一步詳談，以維護您的權益。
2.本所過去即有處理過非常多相類似之案例，相關細節可持資料與本所進一步討論。
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